OBRAS Y PROYECTOS

Ampliación y Habilitación del Mas de Mur como Centro Ocupacional para minusválidos en Puçol

Cliente: Ayuntamiento de Puçol
Servicio: Proyecto y Dirección de Obra
Fecha de proyecto: Agosto-2006
Status: En construcción
Situación: Parcela 32 del Sector Terciario la Murta de Puçol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Dotacional docente

El Mas de Mur, tras el proceso de urbanización del Plan Parcial de uso terciario La Murta de Puçol, queda situado en la parcela 32 del mismo.
El encargo del Ayuntamiento contempla la ampliación y la habilitación del Mas necesarias para dar cabida en él al programa de un centro ocupacional para minusválidos con una capacidad de 40 personas.
Tras el análisis del Mas como respuesta a las características propias de la arquitectura rural valenciana, el proyecto intenta resolver los distintos condicionantes con el mayor respeto por la construcción existente, derribando las partes del edificio que se encuentran invadiendo el vial i ampliando la superficie del mas de manera que se dé cabida al programa.

Situación más de mur
Plantas más de mur

Rehabilitación de edificio de viviendas y Bajo Comercial en calle Plus Ultra de Valencia

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto y Dirección de Obra
Fecha de proyecto: Noviembre 1999
Status: Proyecto con licencia
Situación: C/ Plus Ultra nş6, Valencia
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Residencial plurifamiliar

El Proyecto define la reforma y rehabilitación de la mitad derecha del edificio situado en la calle Plus Ultra nş6 de Valencia.
El edificio tiene 3 plantas. La planta baja se destina a comercial y las dos siguientes, junto con el bajo cubierta, a viviendas.
El objeto del encargo es la redistribución del espacio de las distintas plantas del edificio, adaptándolas a las necesidades del nuevo programa y necesarias condiciones de habitabilidad, así como aprovechar la actuación para poner en valor la singularidad espacial y constructiva que este tipo de viviendas poseen.

Alzados y secciones plus ultra
Plantas plus ultra

Habilitación de almacén en estudio de arquitectura en Puçol

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto y Dirección de Obra
Fecha de proyecto: Diciembre 2004
Status: Finalizado
Situación: C/ Mestre Martí nş30, bajo izqda, Puçol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Comercial

De las cinco crujías de que disponía el almacén existente, 3 son habilitadas como estudio y las otras dos se mantienen como garaje. La preexistencia de la bóveda de una escalera que sube a la planta superior, resulta determinante para ubicar bajo ella el aseo, que va a ser el único ámbito cerrado del estudio. Nos vamos a servir también de este volumen para separar la zona de acceso de la zona de trabajo.
El resto del estudio es todo un ámbito diáfano donde es el mobiliario el que determina la distribución de usos.
Aspectos a destacar:
- Se aprovecha la orientación Norte de la fachada para abrir en ella grandes ventanales.
- Se potencia la altura del local existente, sin reducirla más que en lo estrictamente necesario por el tema de pasos de instalaciones.
- Se pone en valor la estructura preexistente: pilares de hormigón y de acero.
- Se cuida la elección de los materiales: piedra Sant Vicent, madera de mobila vieja, carpintería de acero, etc
- Se miman los detalles constructivos.

Planta estudio

rehabilitación de edificio de 24 viviendas, oficinas y locales comerciales en calles Linterna 13, Músico Peydró 13 y Abate 13

Cliente: Privado
Servicio: Dirección de Obra (compartida)
Fecha de proyecto: Noviembre 2005
Status: En construcción
Situación: C/ Linterna 13, C/ Músico Peydró 13 y C/ Abate 3 de Valencia
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Residencial plurifamiliar, oficinas y bajos comerciales

El edificio se incluye dentro del conjunto histórico de Valencia en el área del PEPRI Barri del Mercat desarrollo del PGOU de Valencia y señalado dentro del Nivel 2 o protección estructural.
En la actuación se distinguen zonas con distintas características constructivas. En alguna de ellas se mantiene la estructura existente con los refuerzos necesarios para asegurar la estabilidad, pero en otras, debido a su mal estado original, se plantea su demolición y su sustitución por una  estructura de pórticos planos de vigas y pilares metálicos con forjados unidireccionales de semiviguetas de hormigón.  En ambos casos la catalogación patrimonial de la fachada obliga a su mantenimiento.
El proyecto redistribuye el espacio interior en 24 viviendas, oficinas y bajos comerciales, así como trasteros en el sótano.
La actuación a realizar comprende la rehabilitación integral del edificio.

Planta tipo linterna
Alzados linterna

REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE 14 VIVIENDAS, OFICINAS Y GARAJE EN CALLE VILARRASA,
   12 ESQUINA CON CALLE REIXES DE VALENCIA

Cliente: Privado
Servicio: Dirección de Obra (compartida)
Fecha de proyecto: Junio 2005
Status: En construcción
Situación: C/ Vilarrasa esquina con C/ Reixes de Valencia
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Residencial plurifamiliar, oficinas y garaje

El edificio se incluye dentro del conjunto histórico de Valencia en el área del PEPRI Barri Velluters, incluido en el Ámbito VIC del Conjunto Histórico y en el ámbito de protección arqueológica, desarrollo del PGOU de Valencia. El edificio tiene Nivel de Protección 3, que permite las obras de rehabilitación manteniendo las fachadas y núcleos de escalera.
Debido al alto grado de deterioro que presenta la estructura existente se procede a la demolición de la misma, sustituyéndola por una nueva estructura formada por pilares y vigas metálicas sobre los que descansan forjados unidireccionales constituidos por semiviguetas pretensadas y aligeramientos de bovedillas de porexpan, previa la estabilización de la fachada que se mantiene pues así lo exige el nivel de protección del edificio. La nueva cimentación se ejecuta con micropilotes sobre encepados arriostrados en dos direcciones mediante vigas de hormigón.
La actuación a realizar comprende la rehabilitación integral del edificio.

Planta tipo vilarrasa
Alzados vilarrasa

VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS EN PUÇOL

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto y Dirección Facultativa
Fecha de proyecto: Abril-2007
Status: En ejecución
Situación: C/ Profesor Tomás y Valiente, 19 , Puçol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Vivienda unifamiliar entremedianeras

Volumétricamente la vivienda se resuelve con la superposición de 2 cubos de distinto tamaño sobre una base pétrea.
El cubo de dimensiones más reducidas lo ocupa el dormitorio principal, mientras que el resto de dormitorios y la sala polivalente se sitúan en el cubo más grande.
En planta baja, el acceso, la cocina y salón comedor, se articulan alrededor del patio que se entiende como el verdadero centro de la casa y por el contrario, en las plantas superiores, se aprovecha la mayor altura para abrir las vistas al paisaje.
Funcionalidad en la distribución de los usos, conjuntamente con el estudio de la luz y las vistas, han determinado el resto.

Plantas

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN MONASTERIOS

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto y Dirección Facultativa
Fecha de proyecto: 2008
Status: En proyecto
Situación: Urbanización Monasterios en Sagunto
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Vivienda unifamiliar aislada

La parcela se sitúa en las faldas de la montaña, con una elevada pendiente y con unas vistas excelentes sobre el valle. Situamos la vivienda en la parte elevada de la misma.
Para resolver la planta de la vivienda elegimos una forma de z, pues se adaptaba perfectamente a la orografía existente y también nos permitía dividir la parcela en dos zonas claramente diferenciadas: un patio posterior más privado y una zona ajardinada de acceso.
Volumétricamente el edificio está resuelto con dos volúmenes superpuestos en forma de "z", que se van retranqueando o volando respectivamente según las distintas situaciones, contribuyendo a crear un atractivo juego de luces y sombras sobre la fachada.
Los conceptos destacables de la vivienda: Funcionalidad en la distribución de usos, espacios diáfanos y permeabilidad de las vistas. Cada rincón es un mirador.

Plantas monasterios

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN TORRENT

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto y Dirección Facultativa
Fecha de proyecto: Junio-2006
Status: En construcción
Situación: C/ del Romer, 17 Urbanización Monte Levante en Torrent
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Vivienda unifamiliar aislada

La parcela se sitúa en las faldas de la montaña donde la pinada llega incluso a invadir los límites superiores.
Partimos pues de una parcela con una elevada pendiente, con una importante pinada en su parte posterior y con unas excelentes vistas al valle.
Se opta por situar la vivienda paralela a las líneas de nivel, de tal manera que la mayoría de las estancias sean pasantes en la dirección este-oeste y disfruten del paisaje, tanto de las vistas sobre el valle como sobre la pinada posterior.
Salvo el dormitorio principal que está situado en planta primera, vinculado a la doble altura del salón, el resto de estancias se ubican en planta baja.
Distribución funcional del programa de la vivienda, sencillez volumétrica no exenta de juegos espaciales, así como el interés por aprovechar al máximo la luz y las vistas, son los conceptos principales utilizados en el proyecto de esta vivienda.

Plantas Torrent

Vivienda unifamiliar y clínica veterinaria en Puçol

Cliente: Privado
Servicio: Proyecto
Fecha de proyecto: Abril-2004
Status: Ejecutado
Situación: C/ Calderón de la Barca y Plaza Manuel Broseta en Puçol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Vivienda unifamiliar entre medianeras

El reto de este proyecto consistía en resolver dentro de una misma parcela entre medianeras los usos de vivienda unifamiliar y de clínica veterinaria.
Al tratarse de una parcela pasante se pudo disponer el acceso de cada uso en una fachada distinta.
La clínica veterinaria se dispuso en semisótano y planta baja, mientras que en planta primera y segunda se resolvió la vivienda. Los materiales para la fachada se eligieron de tal manera que reflejaran la dualidad de funciones intrínseca del edificio. Por ello se diseñó una parte superior más doméstica que apoyaba sobre un zócalo pétreo más rotundo.
Desafortunadamente la dirección de obra fue encargada a otros técnicos que desatendieron las particulares características del proyecto, obteniendo un resultado estético carente de interés.

Plantas vivienda y clínica
Alzados y secciones vivienda
Secciones longitudinales vivienda y clínica

 

PROYECTO DE URBANIZACIÓN TRAMO DE RONDA EN PUÇOL

Cliente: Ajuntament de Puçol
Servicio: Proyecto
Fecha de proyecto: Septiembre 2002
Status: Finalizado
Situación: Junto a Sector 1 en Puçol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Proyecto de urbanización

Proyecto de urbanización tramo de ronda.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL EXTERIOR DEL EDIFICIO MULTIUSOS EN LLAURÍ

Cliente: Ajuntament de Llaurí
Servicio: Proyecto y Dirección Facultativa
Fecha de proyecto: Marzo 2004
Status: Proyecto con licencia
Situación: Esquina con Avda País Valencia, calle Blasco Ibáñez y calle Ribera Baixa de Llaurí
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Proyecto urbano

Proyecto de urbanización exterior centro multiusos

PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UE-1 EN RAFELBUNYOL

Cliente: Ajuntament de Rafelbunyol
Servicio: Proyecto de reparcelación
Fecha de proyecto: Diciembre 2004
Status: Finalizado
Situación: UE-1 de las Normas Subsidiarias de Rafelbunyol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Documento urbanístico

El presente proyecto de Reparcelación tiene por objeto la equidistribución de los beneficios y cargas de la Unidad de Ejecución nş 1 del suelo urbano residencial de Rafelbunyol.
La citada Unidad de Ejecución ha sido objeto de programación mediante acuerdo plenario por el que se aprueba el Programa de Actuación Integrada del mencionado ámbito para su desarrollo por gestión directa municipal.
El Proyecto de Reparcelación, en los casos de gestión directa municipal tiene por objeto:
- Regularizar urbanísticamente la configuración de las fincas, adjudicando las parcelas resultantes a los propietarios afectados, según su derecho.
- Adjudicar a la Administración los terrenos dotacionales que legalmente le correspondan.

Planta reparcelación UE-1

PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL SECTOR 1 EN RAFELBUNYOL

Cliente: Ajuntament de Rafelbunyol
Servicio: Proyecto de reparcelación
Fecha de proyecto: Agosto 2005
Status: Finalizado
Situación: Sector I de Suelo Urbanizable de Rafelbunyol
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Documento urbanístico

El presente proyecto de Reparcelación tiene por objeto la equidistribución de los beneficios y cargas del Sector 1 del suelo urbanizable residencial de Rafelbunyol. El citado Sector fue objeto de programación mediante acuerdo plenario por el que se aprobaba el Programa de Actuación Integrada del mencionado ámbito para su desarrollo por gestión directa municipal.
El Proyecto de Reparcelación, en los casos de gestión directa municipal tiene por objeto:
- Regularizar urbanísticamente la configuración de las fincas, adjudicando las parcelas resultantes a los propietarios afectados, según su derecho.
- Adjudicar a la Administración los terrenos dotacionales que legalmente le correspondan.

Planta reparcelación sector

PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA CALLE 9 DE OCTUBRE DE LLAURÍ

Cliente: Ajuntament de Llaurí
Servicio: Proyecto
Fecha de proyecto: Septiembre 2004
Status: Proyecto pendiente de aprobación
Situación: C/ 9 d'Octubre de Llaurí
Provincia: Valencia
Tipo de edificación: Proyecto de urbanización

Proyecto de urbanización calle 9 d´octubre.pdf

PASEO MARÍTIMO DE CALPE (CONCURSO)

Cliente: Ayuntamiento de Calpe
Servicio: Concurso
Fecha de proyecto: Mayo 1999
Situación: Paseo marítimo de Calpe
Provincia: Alicante
Tipo de edificación: Proyecto urbano

Para darle continuidad al paseo se incorporó al trazado actual el recorrido a través del puerto y el posterior ascenso al Peñón. Se creyó esencial recuperar el istmo aunque sólo fuera con un sendero.
El paseo trataba de ser la respuesta a las sugerencias del suelo y con ello poner en valor la riqueza del lugar. Dos maneras de actuar.
En la playa de arena se depositaba una plataforma escalonada. Desde ella se podía contemplar toda la magnitud del paisaje mientras se paseaba junto al mar.
Sobre las rocas, el camino de madera se extendía sinuoso. Continuo ir y venir de puntos de vista. Auténtica línea de intercambio tierra-mar.
En ambos casos, junto al paseo se iban introduciendo puntos de referencia. Referencias visuales y de uso, que nos servían para pautar el recorrido. El origen y el destino del paseo se marcaban especialmente.
Con estos puntos creados se pretendía posibilitar diversificar las experiencias que se tienen del mar en el recorrido:
- Elogiarlo a través de una plaza cubierta que lo encuadraba.
- Conducir el paseo hacia el agua.
- Observarlo en secuencias.
- Poder bajar al agua en el Puerto.
- Percibir el Puerto como una gran plaza de agua.
- Sentir su fuerza en el límite.
- Bañarnos en él.
- Observarlo en toda su magnitud mientras se pasea.
- Experimentar su grandeza desde el mirador.

Planta general calpe
Detalle calpe